65 Chemin LAFOND · Cayamant
Valeur estimée
234 900 $
Chalet · 2 872 $/m² · 81,8 m² · constr. 1970 · terrain 2 856,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 856,2 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
199 500 $
Rôle antérieur 136 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
271076633000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
105 800 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
83040271076633000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
180 500 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 63 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, Chemin Bertrand, Cayamant 2026-07-31 · 779 m · Vendu 288 500 $ (3 181 $/m²) 90,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 155 $ · Ajust. âge +7 213 $ | 281 558 $ Poids 63 % |
| 2 | 610, chemin du Lac-Cayamant, Cayamant 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 871 $/m²) 83,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 233 234 $ Poids 27 % |
| 3 | 8, chemin Landers, Cayamant 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −6 554 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 180 254 $ Poids 15 % |
| 4 | 5, chemin Chloé, Cayamant 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 144 000 $ (1 856 $/m²) 77,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 343 $ · Ajust. superficie +3 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 240 $ Poids 13 % |
| 5 | 32, Chemin du Lac-Fairburn, Cayamant 2024-12-05 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (3 172 $/m²) 72,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +14 752 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 294 618 $ Poids 5 % |
| 6 | 64, chemin du Lac-Fairburn Ouest, Cayamant 2025-03-03 · 2.2 km · Vendu 249 000 $ (3 463 $/m²) 71,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 274 595 $ Poids 5 % |
| 7 | 9, chemin Landers, Cayamant 2024-07-10 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (971 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie −5 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 521 $ Poids 4 % |
| 8 | 66, chemin du Lac-Fairburn Ouest, Cayamant 2024-07-25 · 2.2 km · Vendu 204 900 $ (2 850 $/m²) 71,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 722 $ · Ajust. superficie +14 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 729 $ Poids 3 % |
| 9 | 72, rue Principale, Cayamant 2025-07-08 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 069 $ Poids 0 % |
| 10 | 29, Rue Principale, Cayamant 2024-10-22 · 3.5 km · Vendu 87 000 $ (942 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 552 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge −3 915 $ | 95 647 $ Poids 0 % |
| 11 | 26, chemin des Pins, Cayamant 2026-03-13 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (3 147 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +16 206 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 235 890 $ Poids 0 % |
| 12 | 45, chemin Monette, Cayamant 2025-07-15 · 4.1 km · Vendu 455 000 $ (5 508 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 802 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.