163 Chemin BERTRAND · Cayamant
Valeur estimée
235 200 $
Chalet · 3 035 $/m² · 77,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 707,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 707,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
226 500 $
Rôle antérieur 137 900 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
271132857000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
135 200 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
83040271132857000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
180 500 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 64 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, Chemin Bertrand, Cayamant 2026-07-31 · 46 m · Vendu 288 500 $ (3 181 $/m²) 90,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 993 $ · Ajust. âge +7 213 $ | 274 719 $ Poids 63 % |
| 2 | 5, chemin Chloé, Cayamant 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 144 000 $ (1 856 $/m²) 77,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 343 $ · Ajust. superficie −93 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 251 $ Poids 40 % |
| 3 | 8, chemin Landers, Cayamant 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 176 393 $ Poids 34 % |
| 4 | 610, chemin du Lac-Cayamant, Cayamant 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 871 $/m²) 83,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −8 756 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 227 062 $ Poids 16 % |
| 5 | 9, chemin Landers, Cayamant 2024-07-10 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (971 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie −7 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 434 $ Poids 9 % |
| 6 | 32, Chemin du Lac-Fairburn, Cayamant 2024-12-05 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (3 172 $/m²) 72,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 287 797 $ Poids 2 % |
| 7 | 64, chemin du Lac-Fairburn Ouest, Cayamant 2025-03-03 · 2.9 km · Vendu 249 000 $ (3 463 $/m²) 71,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 267 149 $ Poids 1 % |
| 8 | 72, rue Principale, Cayamant 2025-07-08 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −6 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 988 $ Poids 1 % |
| 9 | 66, chemin du Lac-Fairburn Ouest, Cayamant 2024-07-25 · 2.9 km · Vendu 204 900 $ (2 850 $/m²) 71,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 722 $ · Ajust. superficie +7 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 602 $ Poids 1 % |
| 10 | 31, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2026-05-19 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (1 719 $/m²) 64 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +11 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 989 $ Poids 0 % |
| 11 | 46, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2025-02-17 · 3.3 km · Vendu 99 000 $ (1 500 $/m²) 66 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie +8 625 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 128 615 $ Poids 0 % |
| 12 | 37, chemin du Lac-a-Larche, Cayamant 2024-10-31 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (4 374 $/m²) 74,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +6 999 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 365 066 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.