175 Chemin BERTRAND · Cayamant
Valeur estimée
264 600 $
Chalet · 3 308 $/m² · 80 m² · constr. 1975 · terrain 2 401,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 401,3 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
232 700 $
Rôle antérieur 144 300 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
271141894700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
144 300 $
ID provincial
83040271141894700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
180 500 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 69 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, Chemin Bertrand, Cayamant 2026-07-31 · 204 m · Vendu 288 500 $ (3 181 $/m²) 90,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 017 $ · Ajust. âge +14 425 $ | 285 908 $ Poids 74 % |
| 2 | 8, chemin Landers, Cayamant 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −8 171 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 638 $ Poids 33 % |
| 3 | 5, chemin Chloé, Cayamant 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 144 000 $ (1 856 $/m²) 77,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 343 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 163 170 $ Poids 32 % |
| 4 | 610, chemin du Lac-Cayamant, Cayamant 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 871 $/m²) 83,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −5 167 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 230 651 $ Poids 19 % |
| 5 | 9, chemin Landers, Cayamant 2024-07-10 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (971 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie −6 165 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 100 897 $ Poids 9 % |
| 6 | 32, Chemin du Lac-Fairburn, Cayamant 2024-12-05 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (3 172 $/m²) 72,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +11 897 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 297 513 $ Poids 2 % |
| 7 | 64, chemin du Lac-Fairburn Ouest, Cayamant 2025-03-03 · 2.7 km · Vendu 249 000 $ (3 463 $/m²) 71,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie +14 026 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 271 478 $ Poids 2 % |
| 8 | 66, chemin du Lac-Fairburn Ouest, Cayamant 2024-07-25 · 2.7 km · Vendu 204 900 $ (2 850 $/m²) 71,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 722 $ · Ajust. superficie +11 542 $ · Ajust. âge +5 123 $ | 255 287 $ Poids 1 % |
| 9 | 72, rue Principale, Cayamant 2025-07-08 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −4 081 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 168 361 $ Poids 1 % |
| 10 | 31, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2026-05-19 · 3.4 km · Vendu 110 000 $ (1 719 $/m²) 64 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 127 887 $ Poids 0 % |
| 11 | 29, Rue Principale, Cayamant 2024-10-22 · 3.3 km · Vendu 87 000 $ (942 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 552 $ · Ajust. superficie −5 838 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 96 974 $ Poids 0 % |
| 12 | 37, chemin du Lac-a-Larche, Cayamant 2024-10-31 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (4 374 $/m²) 74,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +12 466 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 370 534 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.