173 Chemin BERTRAND · Cayamant
Valeur estimée
271 900 $
Chalet · 2 622 $/m² · 103,7 m² · constr. 1960 · terrain 2 326,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 326,6 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
218 100 $
Rôle antérieur 145 600 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
271151118400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
83040271151118400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
180 500 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 70 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, Chemin Bertrand, Cayamant 2026-07-31 · 195 m · Vendu 288 500 $ (3 181 $/m²) 90,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 675 $ · Ajust. âge −7 212 $ | 301 963 $ Poids 76 % |
| 2 | 8, chemin Landers, Cayamant 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +13 109 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 191 917 $ Poids 30 % |
| 3 | 9, chemin Landers, Cayamant 2024-07-10 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (971 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 105 652 $ Poids 12 % |
| 4 | 610, chemin du Lac-Cayamant, Cayamant 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 871 $/m²) 83,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +28 852 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 264 670 $ Poids 10 % |
| 5 | 72, chemin Patterson, Cayamant 2025-01-20 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 438 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 174 033 $ Poids 5 % |
| 6 | 6, chemin Mathews, Cayamant 2026-06-02 · 3.2 km · Vendu 65 000 $ (547 $/m²) 118,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 55 165 $ Poids 1 % |
| 7 | 38, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2026-04-24 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 060 $/m²) 113,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −5 035 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 110 836 $ Poids 1 % |
| 8 | 72, rue Principale, Cayamant 2025-07-08 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +18 410 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 178 852 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, chemin Olivier, Cayamant 2024-06-05 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 495 $/m²) 100,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +4 366 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 275 806 $ Poids 0 % |
| 10 | 29, Rue Principale, Cayamant 2024-10-22 · 3.3 km · Vendu 87 000 $ (942 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 552 $ · Ajust. superficie +5 320 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 101 607 $ Poids 0 % |
| 11 | 57, Rue Principale, Cayamant 2024-05-23 · 3.3 km · Vendu 145 000 $ (1 437 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 166 697 $ Poids 0 % |
| 12 | 27, Chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-12-12 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (3 328 $/m²) 120,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −27 454 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 439 270 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.