16 Chemin BEAUSOLEIL · Cayamant
Valeur estimée
207 300 $
Chalet · 2 644 $/m² · 78,4 m² · constr. 1980 · terrain 2 239 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 239 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
189 600 $
Rôle antérieur 127 200 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
271178719200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
105 800 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
83040271178719200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 59 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, Chemin Bertrand, Cayamant 2026-07-31 · 749 m · Vendu 288 500 $ (3 181 $/m²) 90,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 562 $ · Ajust. âge +21 638 $ | 290 575 $ Poids 52 % |
| 2 | 5, chemin Chloé, Cayamant 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 144 000 $ (1 856 $/m²) 77,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 343 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 165 286 $ Poids 47 % |
| 3 | 8, chemin Landers, Cayamant 2026-01-16 · 991 m · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −9 607 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 201 $ Poids 44 % |
| 4 | 9, chemin Landers, Cayamant 2024-07-10 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (971 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie −6 942 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 102 370 $ Poids 12 % |
| 5 | 610, chemin du Lac-Cayamant, Cayamant 2025-08-14 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 871 $/m²) 83,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −7 464 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 228 354 $ Poids 4 % |
| 6 | 4, chemin de la Plantation, Cayamant 2025-03-20 · 3.1 km · Vendu 70 000 $ (855 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 79 630 $ Poids 1 % |
| 7 | 72, rue Principale, Cayamant 2025-07-08 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −5 599 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 170 842 $ Poids 0 % |
| 8 | 32, Chemin du Lac-Fairburn, Cayamant 2024-12-05 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (3 172 $/m²) 72,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +9 359 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 300 725 $ Poids 0 % |
| 9 | 31, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2026-05-19 · 3.5 km · Vendu 110 000 $ (1 719 $/m²) 64 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +12 375 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 129 262 $ Poids 0 % |
| 10 | 64, chemin du Lac-Fairburn Ouest, Cayamant 2025-03-03 · 3.5 km · Vendu 249 000 $ (3 463 $/m²) 71,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie +11 255 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 274 932 $ Poids 0 % |
| 11 | 46, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2025-02-17 · 3.4 km · Vendu 99 000 $ (1 500 $/m²) 66 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie +9 300 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 134 240 $ Poids 0 % |
| 12 | 37, chemin du Lac-a-Larche, Cayamant 2024-10-31 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (4 374 $/m²) 74,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +8 967 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 367 035 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.