20 Chemin LANDERS · Cayamant
Valeur estimée
332 000 $
Chalet · 4 340 $/m² · 76,5 m² · constr. 2000 · terrain 3 707 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 707 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
359 200 $
Rôle antérieur 238 700 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
271205560900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
83040271205560900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 79 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Chloé, Cayamant 2025-09-08 · 307 m · Vendu 144 000 $ (1 856 $/m²) 77,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 343 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 170 723 $ Poids 75 % |
| 2 | 8, chemin Landers, Cayamant 2026-01-16 · 214 m · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −11 313 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 495 $ Poids 58 % |
| 3 | 161, Chemin Bertrand, Cayamant 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 288 500 $ (3 181 $/m²) 90,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 584 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 294 766 $ Poids 29 % |
| 4 | 195, chemin Bertrand, Cayamant 2025-07-23 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 945 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +14 392 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 723 $ Poids 12 % |
| 5 | 4, chemin de la Plantation, Cayamant 2025-03-20 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (855 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 068 $ Poids 5 % |
| 6 | 31, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2026-05-19 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (1 719 $/m²) 64 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +10 742 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 129 $ Poids 2 % |
| 7 | 46, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2025-02-17 · 2.7 km · Vendu 99 000 $ (1 500 $/m²) 66 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 135 290 $ Poids 2 % |
| 8 | 37, chemin du Lac-a-Larche, Cayamant 2024-10-31 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (4 374 $/m²) 74,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 382 379 $ Poids 1 % |
| 9 | 610, chemin du Lac-Cayamant, Cayamant 2025-08-14 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (2 871 $/m²) 83,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −10 191 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 240 027 $ Poids 1 % |
| 10 | 72, rue Principale, Cayamant 2025-07-08 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 039 $ Poids 1 % |
| 11 | 188, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2025-07-31 · 3.5 km · Vendu 283 900 $ (3 785 $/m²) 75 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 978 $ · Ajust. superficie +2 839 $ · Ajust. âge +28 390 $ | 330 107 $ Poids 0 % |
| 12 | 24, chemin du Lac-Fairburn Ouest, Cayamant 2025-07-10 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (3 241 $/m²) 61,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +23 987 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 539 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.