121 Chemin PATTERSON · Cayamant
Valeur estimée
308 300 $
Chalet · 3 568 $/m² · 86,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 902 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 902 m²
Frontage
41 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
304 600 $
Rôle antérieur 178 100 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
271240911800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
83040271240911800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 75 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, Chemin Bertrand, Cayamant 2026-07-31 · 747 m · Vendu 288 500 $ (3 181 $/m²) 90,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 839 $ · Ajust. âge +7 213 $ | 288 874 $ Poids 75 % |
| 2 | 8, chemin Landers, Cayamant 2026-01-16 · 688 m · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 184 384 $ Poids 72 % |
| 3 | 5, chemin Chloé, Cayamant 2025-09-08 · 779 m · Vendu 144 000 $ (1 856 $/m²) 77,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 343 $ · Ajust. superficie +8 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 508 $ Poids 51 % |
| 4 | 9, chemin Landers, Cayamant 2024-07-10 · 724 m · Vendu 90 000 $ (971 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 754 $ Poids 23 % |
| 5 | 610, chemin du Lac-Cayamant, Cayamant 2025-08-14 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 871 $/m²) 83,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +4 019 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 239 837 $ Poids 4 % |
| 6 | 4, chemin de la Plantation, Cayamant 2025-03-20 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ (855 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 79 549 $ Poids 1 % |
| 7 | 72, rue Principale, Cayamant 2025-07-08 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 434 $ Poids 1 % |
| 8 | 37, chemin du Lac-a-Larche, Cayamant 2024-10-31 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (4 374 $/m²) 74,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +26 464 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 384 531 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, chemin Olivier, Cayamant 2024-06-05 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 495 $/m²) 100,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −17 216 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 225 $ Poids 0 % |
| 10 | 29, Rue Principale, Cayamant 2024-10-22 · 3.5 km · Vendu 87 000 $ (942 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 552 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge −3 915 $ | 97 812 $ Poids 0 % |
| 11 | 32, Chemin du Lac-Fairburn, Cayamant 2024-12-05 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (3 172 $/m²) 72,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +22 048 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 301 915 $ Poids 0 % |
| 12 | 57, Rue Principale, Cayamant 2024-05-23 · 3.3 km · Vendu 145 000 $ (1 437 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −10 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 517 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.