9 Chemin VERGER · Cayamant
Valeur estimée
134 700 $
Autre · terrain 26 028,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 028,7 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
12 300 $
Rôle antérieur 9 700 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
271428994300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
9 700 $
ID provincial
83040271428994300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 856
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 33 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin de la Plantation, Cayamant 2025-03-20 · 328 m · Vendu 70 000 $ (855 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 376 $ Poids 39 % |
| 2 | 188, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 283 900 $ (3 785 $/m²) 75 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 878 $ Poids 26 % |
| 3 | 180, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2024-11-12 · 980 m · Vendu 153 000 $ Ajust. marché +29 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 846 $ Poids 20 % |
| 4 | 8, chemin Landers, Cayamant 2026-01-16 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 808 $ Poids 4 % |
| 5 | 5, chemin Chloé, Cayamant 2025-09-08 · 2.5 km · Vendu 144 000 $ (1 856 $/m²) 77,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 343 $ Poids 3 % |
| 6 | 9, chemin Landers, Cayamant 2024-07-10 · 2.5 km · Vendu 90 000 $ (971 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 812 $ Poids 1 % |
| 7 | 64, chemin Patterson, Cayamant 2025-07-22 · 2.9 km · Vendu 639 900 $ Ajust. marché +33 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 661 $ Poids 1 % |
| 8 | 237, chemin Lac-à-Larche, Cayamant 2025-04-22 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (1 805 $/m²) 207,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 878 $ Poids 1 % |
| 9 | 11, chemin Maxime, Cayamant 2024-07-09 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (2 733 $/m²) 192,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 404 $ Poids 1 % |
| 10 | 69, chemin Patterson, Cayamant 2025-03-03 · 3.2 km · Vendu 332 500 $ (1 398 $/m²) 237,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 036 $ Poids 0 % |
| 11 | 52, chemin du Lac-Lacroix, Cayamant 2025-08-01 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (3 959 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 837 $ Poids 0 % |
| 12 | 29, chemin de la Mer Bleue, Cayamant 2025-06-20 · 3.4 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 780 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.