20 Chemin ERABLIERE · Cayamant
Valeur estimée
364 400 $
Chalet · 4 630 $/m² · 78,7 m² · constr. 1991 · terrain 6 137,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 137,3 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
263 800 $
Rôle antérieur 174 100 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
271809240700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
83040271809240700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
152 000 $
$/m² médian
1 856
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 84 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, chemin du Lac-Lacroix, Cayamant 2025-08-01 · 762 m · Vendu 325 000 $ (3 959 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −6 730 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 362 983 $ Poids 56 % |
| 2 | 8, chemin Hector, Cayamant 2024-10-04 · 783 m · Vendu 140 000 $ (1 754 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 280 $ Poids 31 % |
| 3 | 40, chemin du Lac-Lacroix, Cayamant 2024-06-28 · 864 m · Vendu 398 900 $ (4 244 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 100 $ · Ajust. superficie −32 464 $ · Ajust. âge +11 967 $ | 452 503 $ Poids 12 % |
| 4 | 188, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2025-07-31 · 3.1 km · Vendu 283 900 $ (3 785 $/m²) 75 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 978 $ · Ajust. superficie +7 003 $ · Ajust. âge +15 615 $ | 321 496 $ Poids 1 % |
| 5 | 4, chemin de la Plantation, Cayamant 2025-03-20 · 4.1 km · Vendu 70 000 $ (855 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie −1 368 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 83 609 $ Poids 0 % |
| 6 | 34, chemin Boileau, Cayamant 2025-07-21 · 4.2 km · Vendu 171 000 $ (2 583 $/m²) 66,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 022 $ · Ajust. superficie +16 144 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 182 486 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.