2 Chemin LAC-RADLEY · Cayamant
Valeur estimée
60 500 $
Chalet · 1 279 $/m² · 47,3 m² · constr. 1960 · terrain 3 721 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 721 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
14 200 $
Rôle antérieur 9 100 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
272640946200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
9 700 $
Rôle antérieur
9 100 $
ID provincial
83040272640946200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
60 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
121 200 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 0 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin Isaïe, Cayamant 2026-04-15 · 3.8 km · Vendu 73 000 $ (1 370 $/m²) 53,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +2 964 $ · Ajust. superficie −4 109 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 64 555 $ Poids 0 % |
| 2 | 34, chemin Boileau, Cayamant 2025-07-21 · 3.3 km · Vendu 171 000 $ (2 583 $/m²) 66,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 022 $ · Ajust. superficie −24 410 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 138 512 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.