562 Chemin LAC-CAYAMANT · Cayamant
Valeur estimée
247 600 $
Autre · 3 027 $/m² · 81,8 m² · constr. 1965 · terrain 15 609,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 609,3 m²
Frontage
157,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
173 900 $
Rôle antérieur 129 900 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
280825497000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
46800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
83040280825497000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 66 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin du Lac-Fairburn Ouest, Cayamant 2025-03-03 · 541 m · Vendu 249 000 $ (3 463 $/m²) 71,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 274 595 $ Poids 40 % |
| 2 | 32, Chemin du Lac-Fairburn, Cayamant 2024-12-05 · 927 m · Vendu 230 000 $ (3 172 $/m²) 72,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +14 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 868 $ Poids 26 % |
| 3 | 66, chemin du Lac-Fairburn Ouest, Cayamant 2024-07-25 · 520 m · Vendu 204 900 $ (2 850 $/m²) 71,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 722 $ · Ajust. superficie +14 106 $ · Ajust. âge −5 122 $ | 247 606 $ Poids 23 % |
| 4 | 610, chemin du Lac-Cayamant, Cayamant 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 871 $/m²) 83,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 233 234 $ Poids 15 % |
| 5 | 161, Chemin Bertrand, Cayamant 2026-07-31 · 2.9 km · Vendu 288 500 $ (3 181 $/m²) 90,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 345 $ Poids 2 % |
| 6 | 8, chemin Landers, Cayamant 2026-01-16 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −6 554 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 176 254 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, chemin Chloé, Cayamant 2025-09-08 · 4.1 km · Vendu 144 000 $ (1 856 $/m²) 77,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 343 $ · Ajust. superficie +3 897 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 157 640 $ Poids 0 % |
| 8 | 9, chemin Landers, Cayamant 2024-07-10 · 4.0 km · Vendu 90 000 $ (971 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie −5 291 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 97 271 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.