7 Chemin LAC-A-PIERRE · Cayamant
Valeur estimée
146 700 $
Chalet · 1 982 $/m² · 74 m² · constr. 2008 · terrain 3 786,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 786,5 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
109 600 $
Rôle antérieur 70 300 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
282122121000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
105 100 $
Rôle antérieur
70 300 $
ID provincial
83040282122121000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
126 150 $
$/m² médian
1 757
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 39 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin Boileau, Cayamant 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 171 000 $ (2 583 $/m²) 66,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 022 $ · Ajust. superficie +10 074 $ · Ajust. âge +855 $ | 190 951 $ Poids 17 % |
| 2 | 6, chemin du Curé-Latourelle, Cayamant 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 154 900 $ (2 511 $/m²) 61,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 791 $ · Ajust. superficie +15 440 $ · Ajust. âge +15 490 $ | 198 621 $ Poids 9 % |
| 3 | 52, chemin du Lac-Lacroix, Cayamant 2025-08-01 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (3 959 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −16 032 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 305 $ Poids 1 % |
| 4 | 8, chemin Hector, Cayamant 2024-10-04 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 754 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −5 088 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 157 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.