514 Chemin LAC-CAYAMANT · Cayamant
Valeur estimée
150 600 $
Autre · 2 275 $/m² · 66,2 m² · constr. 1960 · terrain 213 805,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
213 805,2 m²
Frontage
132,2 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
68 300 $
Rôle antérieur 41 300 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
290941464300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
25 400 $
Rôle antérieur
41 300 $
ID provincial
83040290941464300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
175 500 $
$/m² médian
1 856
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 41 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin du Lac-Fairburn Ouest, Cayamant 2025-03-03 · 2.1 km · Vendu 249 000 $ (3 463 $/m²) 71,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie −9 870 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 247 582 $ Poids 8 % |
| 2 | 24, chemin du Lac-Fairburn Ouest, Cayamant 2025-07-10 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (3 241 $/m²) 61,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +7 293 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 207 845 $ Poids 6 % |
| 3 | 66, chemin du Lac-Fairburn Ouest, Cayamant 2024-07-25 · 2.0 km · Vendu 204 900 $ (2 850 $/m²) 71,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 722 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge −10 245 $ | 220 255 $ Poids 5 % |
| 4 | 195, chemin Bertrand, Cayamant 2025-07-23 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (1 945 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 707 $ Poids 4 % |
| 5 | 32, Chemin du Lac-Fairburn, Cayamant 2024-12-05 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (3 172 $/m²) 72,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −9 993 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 258 373 $ Poids 4 % |
| 6 | 643, chemin du Lac-Cayamant, Cayamant 2024-10-11 · 3.3 km · Vendu 74 200 $ (1 347 $/m²) 55,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 970 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 89 223 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, chemin Chloé, Cayamant 2025-09-08 · 3.8 km · Vendu 144 000 $ (1 856 $/m²) 77,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 343 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 139 566 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.