366 Chemin LAC-A-LARCHE · Cayamant
Valeur estimée
196 400 $
Autre · 1 581 $/m² · 124,2 m² · constr. 2019 · terrain 8 094,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 094,1 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
258 200 $
Rôle antérieur 142 300 $ +81.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
292127994600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
80360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
83040292127994600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
57 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±872.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
136 950 $
$/m² médian
1 826
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 56 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2025-08-28 · 101 m · Vendu 50 000 $ (383 $/m²) 130,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 885 $ Poids 74 % |
| 2 | 52, chemin Lafontaine, Blue Sea 2026-03-16 · 3.7 km · Vendu 387 600 $ (3 230 $/m²) 120 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 601 $ · Ajust. superficie +6 783 $ · Ajust. âge +38 760 $ | 462 744 $ Poids 0 % |
| 3 | 267, Chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2024-05-24 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (3 373 $/m²) 133,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −15 517 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 563 075 $ Poids 0 % |
| 4 | 4, Chemin Paquette, Cayamant 2024-06-13 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (3 566 $/m²) 140,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −28 531 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 606 850 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.