6 Chemin ISAIE · Cayamant
Valeur estimée
176 300 $
Chalet · 2 360 $/m² · 74,7 m² · constr. 1970 · terrain 4 235,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 235,1 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
137 600 $
Rôle antérieur 91 100 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
292257529400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
83 100 $
Rôle antérieur
91 100 $
ID provincial
83040292257529400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
122 400 $
$/m² médian
2 639
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 50 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin du Curé-Latourelle, Cayamant 2025-06-25 · 393 m · Vendu 154 900 $ (2 511 $/m²) 61,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 791 $ · Ajust. superficie +16 318 $ · Ajust. âge +3 873 $ | 187 882 $ Poids 41 % |
| 2 | 34, chemin Boileau, Cayamant 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 171 000 $ (2 583 $/m²) 66,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 022 $ · Ajust. superficie +10 978 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 173 900 $ Poids 35 % |
| 3 | 48, chemin Cousineau, Messines 2025-07-18 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (3 306 $/m²) 84,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −16 529 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 250 244 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.