11 Chemin CURE-LATOURELLE · Cayamant
Valeur estimée
170 500 $
Chalet · 2 746 $/m² · 62,1 m² · constr. 2010 · terrain 1 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 854,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
147 900 $
Rôle antérieur 93 400 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
292263695900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 100 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
93 400 $
ID provincial
83040292263695900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
126 150 $
$/m² médian
2 639
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 49 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin du Curé-Latourelle, Cayamant 2025-06-25 · 62 m · Vendu 154 900 $ (2 511 $/m²) 61,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 791 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge +15 490 $ | 183 683 $ Poids 70 % |
| 2 | 2, chemin Isaïe, Cayamant 2026-04-15 · 536 m · Vendu 73 000 $ (1 370 $/m²) 53,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +2 964 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 79 800 $ Poids 62 % |
| 3 | 34, chemin Boileau, Cayamant 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 171 000 $ (2 583 $/m²) 66,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 022 $ · Ajust. superficie −5 295 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 177 291 $ Poids 32 % |
| 4 | 42, chemin Cousineau, Messines 2025-08-08 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (3 376 $/m²) 54,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +12 322 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 220 924 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.