2 Chemin CURE-LATOURELLE · Cayamant
Valeur estimée
129 600 $
Chalet · 2 400 $/m² · 54 m² · constr. 1970 · terrain 1 180 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 180 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
110 700 $
Rôle antérieur 69 300 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
292264403500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
78 800 $
Rôle antérieur
69 300 $
ID provincial
83040292264403500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
69 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±134.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
122 400 $
$/m² médian
2 639
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 30 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin Isaïe, Cayamant 2026-04-15 · 454 m · Vendu 73 000 $ (1 370 $/m²) 53,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +2 964 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 69 143 $ Poids 88 % |
| 2 | 6, chemin du Curé-Latourelle, Cayamant 2025-06-25 · 40 m · Vendu 154 900 $ (2 511 $/m²) 61,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 791 $ · Ajust. superficie −9 666 $ · Ajust. âge +3 873 $ | 161 898 $ Poids 51 % |
| 3 | 42, chemin Cousineau, Messines 2025-08-08 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (3 376 $/m²) 54,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 180 426 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.