467 Chemin LAC-CAYAMANT · Cayamant
Valeur estimée
180 700 $
Autre · 2 338 $/m² · 77,3 m² · constr. 2014 · terrain 422 442,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 442,1 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
157 700 $
Rôle antérieur 96 400 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
300793986500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
61 600 $
Rôle antérieur
96 400 $
ID provincial
83040300793986500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±180.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
1 986
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 51 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin du Lac-des-Iles, Gracefield 2026-04-20 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (569 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 040 $ Poids 1 % |
| 2 | 256, chemin du Lac-Cayamant, Gracefield 2026-02-16 · 3.2 km · Vendu 78 000 $ (1 086 $/m²) 71,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 400 $ · Ajust. superficie +2 987 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 95 187 $ Poids 1 % |
| 3 | 64, chemin du Lac-Fairburn Ouest, Cayamant 2025-03-03 · 3.3 km · Vendu 249 000 $ (3 463 $/m²) 71,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie +9 350 $ · Ajust. âge +23 655 $ | 315 358 $ Poids 0 % |
| 4 | 66, chemin du Lac-Fairburn Ouest, Cayamant 2024-07-25 · 3.3 km · Vendu 204 900 $ (2 850 $/m²) 71,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 722 $ · Ajust. superficie +7 694 $ · Ajust. âge +20 490 $ | 266 807 $ Poids 0 % |
| 5 | 32, Chemin du Lac-Fairburn, Cayamant 2024-12-05 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (3 172 $/m²) 72,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +7 614 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 304 730 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.