5 Chemin R.-BOYLE · Blue Sea
Valeur estimée
384 100 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 78,6 m² · constr. 1980 · terrain 4 240,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 240,3 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 900 $
Rôle antérieur 166 600 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
321443494200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
83045321443494200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
3 181
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 71 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin Suzanne, Blue Sea 2025-12-18 · 272 m · Vendu 129 900 $ (2 049 $/m²) 63,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 527 $ · Ajust. superficie +15 572 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 144 009 $ Poids 47 % |
| 2 | 35, chemin des Bessons, Blue Sea 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (4 596 $/m²) 71,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +15 627 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 389 377 $ Poids 35 % |
| 3 | 23, chemin Ritchot, Gracefield 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 699 $/m²) 68,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +24 670 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 369 553 $ Poids 21 % |
| 4 | 447, chemin du Lac-Long, Blue Sea 2026-08-07 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (726 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 54 770 $ Poids 8 % |
| 5 | 32, chemin Hilaire, Blue Sea 2024-11-28 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (5 230 $/m²) 78,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 500 752 $ Poids 1 % |
| 6 | 30, chemin Hilaire, Blue Sea 2024-12-19 · 3.2 km · Vendu 233 000 $ (3 704 $/m²) 62,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 692 $ · Ajust. superficie +29 079 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 300 946 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, chemin du Lac Chez-Médée, Blue Sea 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (3 857 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +14 078 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 318 661 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.