510 Chemin LAC-LONG · Blue Sea
Valeur estimée
203 700 $
Chalet · 2 787 $/m² · 73,1 m² · constr. 1970 · terrain 4 788,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 788,2 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
79 400 $
Rôle antérieur 55 400 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
321496684900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
72 400 $
Rôle antérieur
55 400 $
ID provincial
83045321496684900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
3 082
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 49 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin Suzanne, Blue Sea 2025-12-18 · 335 m · Vendu 129 900 $ (2 049 $/m²) 63,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 527 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 138 374 $ Poids 64 % |
| 2 | 35, chemin des Bessons, Blue Sea 2025-06-13 · 537 m · Vendu 330 000 $ (4 596 $/m²) 71,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +2 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 237 $ Poids 61 % |
| 3 | 447, chemin du Lac-Long, Blue Sea 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (726 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 524 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 50 274 $ Poids 19 % |
| 4 | 23, chemin Ritchot, Gracefield 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (4 699 $/m²) 68,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +11 747 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 340 630 $ Poids 19 % |
| 5 | 29, chemin Ritchot, Gracefield 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (6 459 $/m²) 62,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +33 589 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 512 532 $ Poids 17 % |
| 6 | 32, chemin Hilaire, Blue Sea 2024-11-28 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (5 230 $/m²) 78,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −13 858 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 465 871 $ Poids 1 % |
| 7 | 30, chemin Hilaire, Blue Sea 2024-12-19 · 2.9 km · Vendu 233 000 $ (3 704 $/m²) 62,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 692 $ · Ajust. superficie +18 892 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 279 109 $ Poids 1 % |
| 8 | 15, chemin du Lac Chez-Médée, Blue Sea 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (3 857 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 294 305 $ Poids 0 % |
| 9 | 40, Chemin Dénommé, Blue Sea 2024-10-07 · 4.3 km · Vendu 430 000 $ (5 915 $/m²) 72,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 934 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.