9 Chemin LAC-CHEZ-MEDEE · Blue Sea
Valeur estimée
183 000 $
Chalet · 3 250 $/m² · 56,3 m² · constr. 2018 · terrain 1 469,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 469,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
77 300 $
Rôle antérieur 54 600 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
321873996000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 400 $
Valeur bâtiment
72 900 $
Rôle antérieur
54 600 $
ID provincial
83045321873996000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
121 200 $
$/m² médian
2 049
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 44 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin Hilaire, Blue Sea 2024-12-19 · 914 m · Vendu 233 000 $ (3 704 $/m²) 62,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 692 $ · Ajust. superficie −12 224 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 288 768 $ Poids 27 % |
| 2 | 12, chemin Jos-Cousineau, Blue Sea 2025-08-28 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (7 154 $/m²) 62,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −23 609 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 550 $ Poids 5 % |
| 3 | 6, chemin Suzanne, Blue Sea 2025-12-18 · 3.9 km · Vendu 129 900 $ (2 049 $/m²) 63,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 527 $ · Ajust. superficie −7 274 $ · Ajust. âge +5 196 $ | 139 350 $ Poids 0 % |
| 4 | 42, chemin Cousineau, Messines 2025-08-08 · 4.3 km · Vendu 185 000 $ (3 376 $/m²) 54,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 218 533 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.