378 Chemin LAC-LONG · Blue Sea
Valeur estimée
104 600 $
Chalet · 2 767 $/m² · 37,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 176,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176,2 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
48 900 $
Rôle antérieur 35 600 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
321895410200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 900 $
Valeur bâtiment
46 000 $
Rôle antérieur
35 600 $
ID provincial
83045321895410200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
121 200 $
$/m² médian
2 049
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 19 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin de la Ferme, Blue Sea 2026-05-01 · 990 m · Vendu 200 000 $ constr. 2015 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 522 $ Poids 44 % |
| 2 | chemin Croissant de l'Apell, Blue Sea 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 413 $ Poids 23 % |
| 3 | 18, chemin Lacasse, Blue Sea 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 639 $ Poids 21 % |
| 4 | 54, chemin Lafontaine, Blue Sea 2026-03-16 · 2.0 km · Vendu 122 400 $ constr. 1950 Ajust. marché +9 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 134 808 $ Poids 11 % |
| 5 | 45, chemin de la Perdriole, Blue Sea 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 123 000 $ Poids 8 % |
| 6 | 23, chemin de la Perdriole, Blue Sea 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 793 $ Poids 3 % |
| 7 | 14, chemin Gougeon, Blue Sea 2025-03-11 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 073 $ Poids 0 % |
| 8 | , Blue Sea 2026-06-23 · 3.8 km · Vendu 602 500 $ Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 097 $ Poids 0 % |
| 9 | 30, chemin Hilaire, Blue Sea 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 233 000 $ (3 704 $/m²) 62,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 692 $ · Ajust. superficie −46 489 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 207 903 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, chemin du Lac-Ritchot, Blue Sea 2025-12-02 · 4.3 km · Vendu 105 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 116 943 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.