374 Chemin LAC-LONG · Blue Sea
Valeur estimée
172 600 $
Unifamiliale · 2 414 $/m² · 71,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 098,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
71 600 $
Rôle antérieur 48 700 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
321895608500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 700 $
Valeur bâtiment
68 900 $
Rôle antérieur
48 700 $
ID provincial
83045321895608500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
121 200 $
$/m² médian
2 049
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 41 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin du Lac Chez-Médée, Blue Sea 2025-06-27 · 405 m · Vendu 275 000 $ (3 857 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 291 219 $ Poids 66 % |
| 2 | 30, chemin Hilaire, Blue Sea 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 233 000 $ (3 704 $/m²) 62,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 692 $ · Ajust. superficie +15 928 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 276 145 $ Poids 21 % |
| 3 | 32, chemin Hilaire, Blue Sea 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 230 $/m²) 78,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −18 042 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 461 687 $ Poids 21 % |
| 4 | 447, chemin du Lac-Long, Blue Sea 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (726 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 49 693 $ Poids 15 % |
| 5 | 12, chemin Jos-Cousineau, Blue Sea 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (7 154 $/m²) 62,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +30 763 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 562 922 $ Poids 9 % |
| 6 | 7, chemin de la Perdriole, Blue Sea 2024-08-15 · 1.8 km · Vendu 374 000 $ (4 437 $/m²) 84,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 348 $ · Ajust. superficie −28 394 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 382 555 $ Poids 5 % |
| 7 | 35, chemin des Bessons, Blue Sea 2025-06-13 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (4 596 $/m²) 71,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 561 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, chemin Suzanne, Blue Sea 2025-12-18 · 4.1 km · Vendu 129 900 $ (2 049 $/m²) 63,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 527 $ · Ajust. superficie +8 298 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 136 735 $ Poids 0 % |
| 9 | 48, chemin Cousineau, Messines 2025-07-18 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (3 306 $/m²) 84,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −21 818 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 244 954 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.