6 Chemin BESSONS · Blue Sea
Valeur estimée
199 100 $
Unifamiliale · 1 845 $/m² · 107,9 m² · constr. 1980 · terrain 7 779,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 779,3 m²
Frontage
91,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 600 $
Rôle antérieur 119 600 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
331427397700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
119 600 $
ID provincial
83045331427397700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±309.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 082
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 48 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Chemin St-Laurent, Blue Sea 2025-01-29 · 453 m · Vendu 84 000 $ (695 $/m²) 120,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 112 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 97 696 $ Poids 39 % |
| 2 | 24, chemin du Lac Richot, Blue Sea 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 450 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 399 925 $ Poids 17 % |
| 3 | 49, chemin du Lac-chez-Médée, Blue Sea 2024-11-25 · 3.3 km · Vendu 487 500 $ (4 138 $/m²) 117,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 097 $ · Ajust. superficie −20 485 $ · Ajust. âge −12 187 $ | 549 925 $ Poids 0 % |
| 4 | 352, chemin du Lac-Long, Blue Sea 2025-01-10 · 4.4 km · Vendu 140 000 $ (1 383 $/m²) 101,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 181 988 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.