4 Chemin SPORTIVES · Blue Sea
Valeur estimée
251 700 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 74,8 m² · constr. 1980 · terrain 2 307,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 307,9 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 400 $
Rôle antérieur 104 200 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
331716458400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
104 200 $
ID provincial
83045331716458400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
126 150 $
$/m² médian
1 387
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 55 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin du Lac Chez-Médée, Blue Sea 2025-06-27 · 704 m · Vendu 275 000 $ (3 857 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 311 333 $ Poids 55 % |
| 2 | 447, chemin du Lac-Long, Blue Sea 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (726 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 53 391 $ Poids 50 % |
| 3 | 32, chemin Hilaire, Blue Sea 2024-11-28 · 667 m · Vendu 410 000 $ (5 230 $/m²) 78,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −9 413 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 490 816 $ Poids 37 % |
| 4 | 30, chemin Hilaire, Blue Sea 2024-12-19 · 663 m · Vendu 233 000 $ (3 704 $/m²) 62,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 692 $ · Ajust. superficie +22 041 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 293 907 $ Poids 27 % |
| 5 | 35, chemin des Bessons, Blue Sea 2025-06-13 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (4 596 $/m²) 71,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 380 644 $ Poids 2 % |
| 6 | 7, chemin de la Perdriole, Blue Sea 2024-08-15 · 2.5 km · Vendu 374 000 $ (4 437 $/m²) 84,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 348 $ · Ajust. superficie −21 074 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 389 875 $ Poids 2 % |
| 7 | 12, chemin Jos-Cousineau, Blue Sea 2025-08-28 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (7 154 $/m²) 62,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +42 568 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 574 727 $ Poids 1 % |
| 8 | 6, chemin Suzanne, Blue Sea 2025-12-18 · 3.3 km · Vendu 129 900 $ (2 049 $/m²) 63,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 527 $ · Ajust. superficie +11 679 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 140 116 $ Poids 1 % |
| 9 | 40, Chemin Dénommé, Blue Sea 2024-10-07 · 4.0 km · Vendu 430 000 $ (5 915 $/m²) 72,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 544 461 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.