2 Chemin JUGE-EDGAR-CHEVRIER · Blue Sea
Valeur estimée
343 400 $
Chalet · 5 382 $/m² · 63,8 m² · constr. 1975 · terrain 2 493,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 493,5 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
218 400 $
Rôle antérieur 166 700 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
361304771900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
83045361304771900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 082
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 67 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin de la Pointe-de-la-Dame, Gracefield 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 283 000 $ (4 991 $/m²) 56,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 931 $ · Ajust. superficie +17 719 $ · Ajust. âge +7 075 $ | 322 725 $ Poids 13 % |
| 2 | 35, chemin des Bessons, Blue Sea 2025-06-13 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (4 596 $/m²) 71,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −18 384 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 347 116 $ Poids 1 % |
| 3 | 29, chemin Ritchot, Gracefield 2025-06-13 · 3.1 km · Vendu 405 000 $ (6 459 $/m²) 62,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 482 496 $ Poids 1 % |
| 4 | 23, chemin Ritchot, Gracefield 2025-07-25 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (4 699 $/m²) 68,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −10 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 780 $ Poids 1 % |
| 5 | 40, Chemin Dénommé, Blue Sea 2024-10-07 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (5 915 $/m²) 72,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −26 320 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 501 180 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, chemin Suzanne, Blue Sea 2025-12-18 · 3.5 km · Vendu 129 900 $ (2 049 $/m²) 63,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 527 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 128 847 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, montée des Cèdres, Blue Sea 2026-07-15 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 424 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 309 076 $ Poids 0 % |
| 8 | 86, chemin du Lac Paquin, Gracefield 2025-08-05 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (5 469 $/m²) 64 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 387 105 $ Poids 0 % |
| 9 | 447, chemin du Lac-Long, Blue Sea 2026-08-07 · 4.4 km · Vendu 50 000 $ (726 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 48 149 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.