18 Chemin DENOMME · Blue Sea
Valeur estimée
516 200 $
Unifamiliale · 7 220 $/m² · 71,5 m² · constr. 1970 · terrain 9 058,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 058,8 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 600 $
Rôle antérieur 296 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
361652527900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
83045361652527900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 86 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Chemin Dénommé, Blue Sea 2024-10-07 · 354 m · Vendu 430 000 $ (5 915 $/m²) 72,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −3 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 202 $ Poids 38 % |
| 2 | 14, montée des Cèdres, Blue Sea 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 225 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 328 275 $ Poids 5 % |
| 3 | 15, chemin Tremblay, Blue Sea 2025-03-07 · 2.3 km · Vendu 252 000 $ (3 158 $/m²) 79,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie −13 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 649 $ Poids 4 % |
| 4 | 9, Chemin Georges-Turnbull, Blue Sea 2024-06-18 · 2.4 km · Vendu 77 500 $ (934 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 396 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge −5 812 $ | 80 715 $ Poids 1 % |
| 5 | 35, chemin des Bessons, Blue Sea 2025-06-13 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (4 596 $/m²) 71,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 561 $ Poids 0 % |
| 6 | 447, chemin du Lac-Long, Blue Sea 2026-08-07 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (726 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 49 693 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, chemin Bainbridge, Blue Sea 2025-10-02 · 3.9 km · Vendu 665 000 $ (9 794 $/m²) 67,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +17 629 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 677 749 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, Chemin du Domaine-Mont-Lac, Blue Sea 2024-11-01 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (4 828 $/m²) 72,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 380 861 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, chemin Suzanne, Blue Sea 2025-12-18 · 4.3 km · Vendu 129 900 $ (2 049 $/m²) 63,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 527 $ · Ajust. superficie +8 298 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 136 735 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, chemin du Lac Chez-Médée, Blue Sea 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (3 857 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 291 219 $ Poids 0 % |
| 11 | 32, chemin Hilaire, Blue Sea 2024-11-28 · 4.2 km · Vendu 410 000 $ (5 230 $/m²) 78,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −18 042 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 461 687 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, chemin Hilaire, Blue Sea 2024-12-19 · 4.2 km · Vendu 233 000 $ (3 704 $/m²) 62,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 692 $ · Ajust. superficie +15 928 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 276 145 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.