24 Chemin DENOMME · Blue Sea
Valeur estimée
479 300 $
Unifamiliale · 6 593 $/m² · 72,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 588,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 588,1 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 700 $
Rôle antérieur 218 100 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
361663482400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
83045361663482400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 82 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Chemin Dénommé, Blue Sea 2024-10-07 · 263 m · Vendu 430 000 $ (5 915 $/m²) 72,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 538 251 $ Poids 40 % |
| 2 | 14, montée des Cèdres, Blue Sea 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 233 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 331 267 $ Poids 6 % |
| 3 | 15, chemin Tremblay, Blue Sea 2025-03-07 · 2.3 km · Vendu 252 000 $ (3 158 $/m²) 79,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie −11 211 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 287 143 $ Poids 5 % |
| 4 | 9, Chemin Georges-Turnbull, Blue Sea 2024-06-18 · 2.3 km · Vendu 77 500 $ (934 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 396 $ · Ajust. superficie −4 809 $ · Ajust. âge −1 937 $ | 85 150 $ Poids 2 % |
| 5 | 35, chemin des Bessons, Blue Sea 2025-06-13 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (4 596 $/m²) 71,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 375 818 $ Poids 0 % |
| 6 | 447, chemin du Lac-Long, Blue Sea 2026-08-07 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (726 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 52 629 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, chemin Bainbridge, Blue Sea 2025-10-02 · 3.9 km · Vendu 665 000 $ (9 794 $/m²) 67,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +23 505 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 683 626 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, Chemin du Domaine-Mont-Lac, Blue Sea 2024-11-01 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (4 828 $/m²) 72,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 383 757 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, chemin du Lac Chez-Médée, Blue Sea 2025-06-27 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ (3 857 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 307 283 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, chemin Suzanne, Blue Sea 2025-12-18 · 4.4 km · Vendu 129 900 $ (2 049 $/m²) 63,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 527 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 137 965 $ Poids 0 % |
| 11 | 32, chemin Hilaire, Blue Sea 2024-11-28 · 4.3 km · Vendu 410 000 $ (5 230 $/m²) 78,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −14 904 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 485 325 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.