32 Chemin DENOMME · Blue Sea
Valeur estimée
304 200 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 96,6 m² · constr. 1980 · terrain 4 172,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 172,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 300 $
Rôle antérieur 179 700 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
361674681000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
83045361674681000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±89.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 61 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, chemin du Lac-Long, Blue Sea 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 720 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 171 780 $ Poids 18 % |
| 2 | 10, chemin du P'tit chemin, Blue Sea 2026-05-28 · 2.5 km · Vendu 605 000 $ (6 737 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +22 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 535 $ Poids 6 % |
| 3 | 15, chemin Tremblay, Blue Sea 2025-03-07 · 2.2 km · Vendu 252 000 $ (3 158 $/m²) 79,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +26 526 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 324 880 $ Poids 4 % |
| 4 | 9, Chemin Georges-Turnbull, Blue Sea 2024-06-18 · 2.2 km · Vendu 77 500 $ (934 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 396 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge −1 937 $ | 96 308 $ Poids 2 % |
| 5 | 4, chemin du Lac Roberge, Blue Sea 2025-05-09 · 3.8 km · Vendu 369 191 $ (3 219 $/m²) 114,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie −29 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 053 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, chemin Maple Hill, Blue Sea 2024-11-05 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (1 589 $/m²) 100,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 199 954 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.