34 Chemin DENOMME · Blue Sea
Valeur estimée
376 200 $
Chalet · 3 423 $/m² · 109,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 519,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 519,2 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 227 500 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
361683147400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
83045361683147400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±116.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 71 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, chemin du Lac-Long, Blue Sea 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 920 $ Poids 28 % |
| 2 | 5, chemin du Docteur, Blue Sea 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (2 452 $/m²) 124,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −17 775 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 320 035 $ Poids 17 % |
| 3 | 10, chemin du P'tit chemin, Blue Sea 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 605 000 $ (6 737 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +67 709 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 665 213 $ Poids 4 % |
| 4 | 150, chemin du Lac-Long, Blue Sea 2025-12-15 · 3.4 km · Vendu 1 100 000 $ (8 442 $/m²) 130,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −86 109 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 001 505 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, chemin du Lac Roberge, Blue Sea 2025-05-09 · 3.8 km · Vendu 369 191 $ (3 219 $/m²) 114,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie −7 725 $ · Ajust. âge −9 230 $ | 385 228 $ Poids 0 % |
| 6 | 24, Chemin St-Laurent, Blue Sea 2025-01-29 · 4.0 km · Vendu 84 000 $ (695 $/m²) 120,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 112 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 291 $ Poids 0 % |
| 7 | 22, Chemin du Domaine-Mont-Lac, Blue Sea 2024-11-01 · 3.9 km · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie −55 479 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 875 331 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, chemin Maple Hill, Blue Sea 2024-11-05 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (1 589 $/m²) 100,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 206 520 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.