42 Chemin DENOMME · Blue Sea
Valeur estimée
371 700 $
Chalet · 4 976 $/m² · 74,7 m² · constr. 1970 · terrain 3 786,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 786,3 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
202 900 $
Rôle antérieur 138 700 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
361693581400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
117 300 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
83045361693581400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 70 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Chemin Dénommé, Blue Sea 2024-10-07 · 53 m · Vendu 430 000 $ (5 915 $/m²) 72,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 666 $ Poids 40 % |
| 2 | 14, montée des Cèdres, Blue Sea 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 336 253 $ Poids 12 % |
| 3 | 15, chemin Tremblay, Blue Sea 2025-03-07 · 2.0 km · Vendu 252 000 $ (3 158 $/m²) 79,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie −8 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 701 $ Poids 9 % |
| 4 | 9, Chemin Georges-Turnbull, Blue Sea 2024-06-18 · 2.0 km · Vendu 77 500 $ (934 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 396 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge −5 812 $ | 82 209 $ Poids 4 % |
| 5 | 25, chemin Bainbridge, Blue Sea 2025-10-02 · 3.8 km · Vendu 665 000 $ (9 794 $/m²) 67,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +33 299 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 693 419 $ Poids 0 % |
| 6 | 35, chemin des Bessons, Blue Sea 2025-06-13 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (4 596 $/m²) 71,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +6 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 914 $ Poids 0 % |
| 7 | 447, chemin du Lac-Long, Blue Sea 2026-08-07 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (726 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 50 854 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, Chemin du Domaine-Mont-Lac, Blue Sea 2024-11-01 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (4 828 $/m²) 72,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 388 585 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.