111 Chemin LAC-LONG · Blue Sea
Valeur estimée
440 500 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 92,6 m² · constr. 1995 · terrain 3 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 700 $
Rôle antérieur 137 100 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371893812400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
83045371893812400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
5 862
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 79 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin du P'tit chemin, Blue Sea 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (6 737 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 667 436 $ Poids 46 % |
| 2 | 6, chemin Maple Hill, Blue Sea 2024-11-05 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 589 $/m²) 100,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 776 $ Poids 4 % |
| 3 | 9, Chemin Georges-Turnbull, Blue Sea 2024-06-18 · 2.6 km · Vendu 77 500 $ (934 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 396 $ · Ajust. superficie +4 482 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 100 253 $ Poids 1 % |
| 4 | 14, montée des Cèdres, Blue Sea 2026-07-15 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 384 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 386 509 $ Poids 1 % |
| 5 | 11, chemin Piché, Messines 2025-06-09 · 3.2 km · Vendu 492 000 $ (4 717 $/m²) 104,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −27 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 032 $ Poids 1 % |
| 6 | 15, chemin Tremblay, Blue Sea 2025-03-07 · 3.5 km · Vendu 252 000 $ (3 158 $/m²) 79,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +20 211 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 331 164 $ Poids 0 % |
| 7 | 9, chemin de Blue-Sea, Messines 2025-05-23 · 3.7 km · Vendu 50 500 $ (571 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 513 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 61 262 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, chemin de la Perdriole, Blue Sea 2024-08-15 · 4.2 km · Vendu 374 000 $ (4 437 $/m²) 84,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 348 $ · Ajust. superficie +18 412 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 449 930 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.