179 Chemin LAC-LONG · Blue Sea
Valeur estimée
260 900 $
Chalet · 2 715 $/m² · 96,1 m² · constr. 1994 · terrain 5 372,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 372,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
201 900 $
Rôle antérieur 136 400 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371917107400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
83045371917107400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±113.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 56 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, chemin du Lac-Long, Blue Sea 2026-07-16 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 120 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 183 980 $ Poids 3 % |
| 2 | 10, chemin du P'tit chemin, Blue Sea 2026-05-28 · 2.9 km · Vendu 605 000 $ (6 737 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +21 222 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 676 201 $ Poids 2 % |
| 3 | 7, chemin de la Perdriole, Blue Sea 2024-08-15 · 3.0 km · Vendu 374 000 $ (4 437 $/m²) 84,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 348 $ · Ajust. superficie +26 176 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 455 824 $ Poids 0 % |
| 4 | 4, chemin du Lac Roberge, Blue Sea 2025-05-09 · 3.3 km · Vendu 369 191 $ (3 219 $/m²) 114,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie −29 934 $ · Ajust. âge +25 843 $ | 398 092 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, chemin Maple Hill, Blue Sea 2024-11-05 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 589 $/m²) 100,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 557 $ Poids 0 % |
| 6 | 74, chemin St-Jacques, Messines 2026-06-16 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 590 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −13 595 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 153 374 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, chemin Piché, Messines 2025-06-09 · 3.7 km · Vendu 492 000 $ (4 717 $/m²) 104,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −19 340 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 510 827 $ Poids 0 % |
| 8 | 9, chemin de Blue-Sea, Messines 2025-05-23 · 3.7 km · Vendu 50 500 $ (571 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 513 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge +4 798 $ | 62 010 $ Poids 0 % |
| 9 | 352, chemin du Lac-Long, Blue Sea 2025-01-10 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (1 383 $/m²) 101,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −3 528 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 326 $ Poids 0 % |
| 10 | 60, chemin de la Ferme, Messines 2026-05-11 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (3 417 $/m²) 87,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 180 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 295 463 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, chemin André-Lafrenière, Messines 2025-05-20 · 4.4 km · Vendu 365 000 $ (3 530 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −12 884 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 392 033 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, chemin Chrétien, Messines 2025-08-22 · 4.4 km · Vendu 465 000 $ (4 144 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −33 362 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 502 585 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.