4 Chemin DOMAINE-MONT-LAC · Blue Sea
Valeur estimée
830 100 $
Chalet · 5 461 $/m² · 152 m² · constr. 2005 · terrain 10 801,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 801,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
614 400 $
Rôle antérieur 468 200 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371987484900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
447 000 $
Rôle antérieur
468 200 $
ID provincial
83045371987484900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 127 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 98 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin du Lac-Long, Blue Sea 2025-12-15 · 178 m · Vendu 1 100 000 $ (8 442 $/m²) 130,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +91 596 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 272 710 $ Poids 63 % |
| 2 | 22, Chemin du Domaine-Mont-Lac, Blue Sea 2024-11-01 · 411 m · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +86 076 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 114 636 $ Poids 26 % |
| 3 | 25, Chemin Belcourt, Blue Sea 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (3 386 $/m²) 175,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −40 129 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 634 816 $ Poids 19 % |
| 4 | 54, chemin du Domaine-Mont-Lac, Blue Sea 2024-05-27 · 983 m · Vendu 680 000 $ (4 830 $/m²) 140,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +27 045 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 867 363 $ Poids 17 % |
| 5 | 89, Chemin de la Belle-Plage, Blue Sea 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (5 923 $/m²) 168 m² · constr. 2006 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie −47 381 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 1 127 476 $ Poids 13 % |
| 6 | 31, chemin Cronier, Messines 2026-08-11 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (2 268 $/m²) 176,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 664 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 412 336 $ Poids 3 % |
| 7 | 38, chemin de la Perdriole, Blue Sea 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 629 900 $ (3 815 $/m²) 165,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 015 $ · Ajust. superficie −24 990 $ · Ajust. âge −15 747 $ | 641 177 $ Poids 1 % |
| 8 | 25, chemin Piché, Messines 2024-12-02 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (3 067 $/m²) 133,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +28 059 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 543 351 $ Poids 1 % |
| 9 | 5, chemin du Docteur, Blue Sea 2025-08-01 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (2 452 $/m²) 124,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +33 834 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 394 520 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, chemin des Bouleaux, Blue Sea 2025-07-21 · 3.4 km · Vendu 570 000 $ (3 947 $/m²) 144,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 569 473 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.