130 Chemin LAC-LONG · Blue Sea
Valeur estimée
669 200 $
Chalet · 3 231 $/m² · 207,1 m² · constr. 1960 · terrain 325 076,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325 076,3 m²
Frontage
912,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
636 600 $
Rôle antérieur 587 200 $ +8.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371991991600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 300 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
587 200 $
ID provincial
83045371991991600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±60.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 94 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Chemin Belcourt, Blue Sea 2025-05-13 · 734 m · Vendu 595 000 $ (3 386 $/m²) 175,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +53 167 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 641 838 $ Poids 36 % |
| 2 | 89, Chemin de la Belle-Plage, Blue Sea 2024-05-03 · 652 m · Vendu 995 000 $ (5 923 $/m²) 168 m² · constr. 2006 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie +115 787 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 196 119 $ Poids 12 % |
| 3 | 31, chemin Cronier, Messines 2026-08-11 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (2 268 $/m²) 176,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 807 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 404 807 $ Poids 2 % |
| 4 | 45, Rue Principale, Blue Sea 2024-05-02 · 3.1 km · Vendu 226 250 $ (1 172 $/m²) 193,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 028 $ · Ajust. superficie +8 202 $ · Ajust. âge −22 625 $ | 253 855 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.