29 Chemin DOMAINE-MONT-LAC · Blue Sea
Valeur estimée
302 700 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 91,6 m² · constr. 1993 · terrain 4 076,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 076,2 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 700 $
Rôle antérieur 112 400 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
372062971400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
112 400 $
ID provincial
83045372062971400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 61 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin du P'tit chemin, Blue Sea 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 605 000 $ (6 737 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 658 017 $ Poids 2 % |
| 2 | 9, chemin de Blue-Sea, Messines 2025-05-23 · 3.0 km · Vendu 50 500 $ (571 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 513 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge +4 545 $ | 60 472 $ Poids 1 % |
| 3 | 11, chemin Piché, Messines 2025-06-09 · 3.1 km · Vendu 492 000 $ (4 717 $/m²) 104,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −29 954 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 497 753 $ Poids 1 % |
| 4 | 6, chemin Maple Hill, Blue Sea 2024-11-05 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 589 $/m²) 100,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 982 $ Poids 0 % |
| 5 | 60, chemin de la Ferme, Messines 2026-05-11 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (3 417 $/m²) 87,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 492 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 286 275 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, chemin André-Lafrenière, Messines 2025-05-20 · 3.7 km · Vendu 365 000 $ (3 530 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −20 827 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 382 266 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, chemin de la Perdriole, Blue Sea 2024-08-15 · 3.6 km · Vendu 374 000 $ (4 437 $/m²) 84,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 348 $ · Ajust. superficie +16 193 $ · Ajust. âge −20 570 $ | 443 972 $ Poids 0 % |
| 8 | 27-29, Chemin Lamoureux, Messines 2024-11-07 · 3.9 km · Vendu 675 000 $ (6 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie −32 919 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 800 754 $ Poids 0 % |
| 9 | 34, chemin des Héritiers, Blue Sea 2024-10-23 · 3.9 km · Vendu 404 000 $ (5 512 $/m²) 73,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +50 431 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 517 757 $ Poids 0 % |
| 10 | 20, Chemin des Héritiers, Messines 2024-10-02 · 3.9 km · Vendu 135 000 $ (1 842 $/m²) 73,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +16 852 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 173 013 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.