15 Chemin DOMAINE-MONT-LAC · Blue Sea
Valeur estimée
314 400 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 84,3 m² · constr. 2005 · terrain 3 823 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 823 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
31 100 $
Rôle antérieur 23 700 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
372070348500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
21 300 $
Rôle antérieur
23 700 $
ID provincial
83045372070348500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
65 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 63 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Bainbridge, Blue Sea 2025-10-02 · 530 m · Vendu 665 000 $ (9 794 $/m²) 67,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +80 309 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 777 005 $ Poids 39 % |
| 2 | 20, Chemin du Domaine-Mont-Lac, Blue Sea 2024-11-01 · 122 m · Vendu 350 000 $ (4 828 $/m²) 72,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +28 483 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 455 507 $ Poids 31 % |
| 3 | 10, chemin du P'tit chemin, Blue Sea 2026-05-28 · 2.9 km · Vendu 605 000 $ (6 737 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −18 527 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 654 602 $ Poids 2 % |
| 4 | 9, chemin de Blue-Sea, Messines 2025-05-23 · 3.0 km · Vendu 50 500 $ (571 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 513 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 58 892 $ Poids 1 % |
| 5 | 6, chemin Maple Hill, Blue Sea 2024-11-05 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 589 $/m²) 100,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −13 029 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 183 $ Poids 0 % |
| 6 | 60, chemin de la Ferme, Messines 2026-05-11 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (3 417 $/m²) 87,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 979 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 291 803 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, chemin de la Perdriole, Blue Sea 2024-08-15 · 3.6 km · Vendu 374 000 $ (4 437 $/m²) 84,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 870 $ | 450 218 $ Poids 0 % |
| 8 | 34, chemin des Héritiers, Blue Sea 2024-10-23 · 3.8 km · Vendu 404 000 $ (5 512 $/m²) 73,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +30 314 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 521 879 $ Poids 0 % |
| 9 | 20, Chemin des Héritiers, Messines 2024-10-02 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (1 842 $/m²) 73,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +10 130 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 174 390 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, Chemin Dénommé, Blue Sea 2024-10-07 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ (5 915 $/m²) 72,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +34 305 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 594 056 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.