34 Chemin DOMAINE-MONT-LAC · Blue Sea
Valeur estimée
825 100 $
Chalet · 5 718 $/m² · 144,3 m² · constr. 2000 · terrain 6 909,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 909,1 m²
Frontage
52 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
583 900 $
Rôle antérieur 409 900 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
372073684700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
428 200 $
Rôle antérieur
409 900 $
ID provincial
83045372073684700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 079 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 98 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin du Lac-Long, Blue Sea 2025-12-15 · 783 m · Vendu 1 100 000 $ (8 442 $/m²) 130,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +59 094 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 212 708 $ Poids 58 % |
| 2 | 22, Chemin du Domaine-Mont-Lac, Blue Sea 2024-11-01 · 205 m · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +60 186 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 067 496 $ Poids 33 % |
| 3 | 54, chemin du Domaine-Mont-Lac, Blue Sea 2024-05-27 · 388 m · Vendu 680 000 $ (4 830 $/m²) 140,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +8 452 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 831 769 $ Poids 26 % |
| 4 | 89, Chemin de la Belle-Plage, Blue Sea 2024-05-03 · 1.6 km · Vendu 995 000 $ (5 923 $/m²) 168 m² · constr. 2006 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie −70 183 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 1 079 799 $ Poids 6 % |
| 5 | 3, chemin des Bouleaux, Blue Sea 2025-07-21 · 3.2 km · Vendu 570 000 $ (3 947 $/m²) 144,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 542 875 $ Poids 1 % |
| 6 | 38, chemin de la Perdriole, Blue Sea 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 629 900 $ (3 815 $/m²) 165,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 015 $ · Ajust. superficie −39 679 $ · Ajust. âge −31 495 $ | 610 741 $ Poids 1 % |
| 7 | 25, chemin Piché, Messines 2024-12-02 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (3 067 $/m²) 133,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +16 253 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 521 295 $ Poids 0 % |
| 8 | 68, chemin de la Ferme, Messines 2026-05-15 · 3.5 km · Vendu 700 000 $ (5 957 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +79 830 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 809 657 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, chemin Chrétien, Messines 2025-08-29 · 3.8 km · Vendu 105 000 $ (860 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 131 091 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, chemin du Docteur, Blue Sea 2025-08-01 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (2 452 $/m²) 124,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +24 395 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 385 081 $ Poids 0 % |
| 11 | 35, chemin Bernard, Messines 2026-07-09 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (1 981 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 928 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 928 $ Poids 0 % |
| 12 | 67, chemin Tremblay, Messines 2024-06-21 · 3.8 km · Vendu 615 000 $ (5 100 $/m²) 120,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +60 429 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 823 497 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.