20 Chemin DOMAINE-MONT-LAC · Blue Sea
Valeur estimée
548 700 $
Chalet · 7 568 $/m² · 72,5 m² · constr. 2000 · terrain 2 738,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 738,8 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
342 500 $
Rôle antérieur 234 800 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
372081472500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
83045372081472500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 971
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 88 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Bainbridge, Blue Sea 2025-10-02 · 447 m · Vendu 665 000 $ (9 794 $/m²) 67,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +22 526 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 702 596 $ Poids 70 % |
| 2 | 20, Chemin du Domaine-Mont-Lac, Blue Sea 2024-11-01 · 2 m · Vendu 350 000 $ (4 828 $/m²) 72,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 275 $ Poids 43 % |
| 3 | 41, Chemin Cronier, Messines 2024-12-10 · 2.6 km · Vendu 275 500 $ (4 472 $/m²) 61,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 844 $ · Ajust. superficie +24 375 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 380 268 $ Poids 2 % |
| 4 | 34, chemin des Héritiers, Blue Sea 2024-10-23 · 3.7 km · Vendu 404 000 $ (5 512 $/m²) 73,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge −4 040 $ | 479 261 $ Poids 0 % |
| 5 | 20, Chemin des Héritiers, Messines 2024-10-02 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ (1 842 $/m²) 73,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 160 149 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, chemin Jos-Cousineau, Blue Sea 2025-08-28 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (7 154 $/m²) 62,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +34 340 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 566 499 $ Poids 0 % |
| 7 | 40, Chemin Dénommé, Blue Sea 2024-10-07 · 3.9 km · Vendu 430 000 $ (5 915 $/m²) 72,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 559 159 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, chemin de la Perdriole, Blue Sea 2024-08-15 · 3.8 km · Vendu 374 000 $ (4 437 $/m²) 84,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 348 $ · Ajust. superficie −26 176 $ · Ajust. âge −7 480 $ | 414 693 $ Poids 0 % |
| 9 | 31, chemin Bernard, Messines 2025-05-07 · 4.2 km · Vendu 370 000 $ (6 177 $/m²) 59,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +38 915 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 469 729 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.