54 Chemin DOMAINE-MONT-LAC · Blue Sea
Valeur estimée
751 500 $
Chalet · 5 337 $/m² · 140,8 m² · constr. 1995 · terrain 3 443,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 443,5 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
496 200 $
Rôle antérieur 378 100 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
372087153100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
350 900 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
83045372087153100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 034 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 268
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 97 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin du Lac-Long, Blue Sea 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (8 442 $/m²) 130,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +44 321 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 170 435 $ Poids 44 % |
| 2 | 22, Chemin du Domaine-Mont-Lac, Blue Sea 2024-11-01 · 572 m · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +48 418 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 1 034 478 $ Poids 32 % |
| 3 | 54, chemin du Domaine-Mont-Lac, Blue Sea 2024-05-27 · 1 m · Vendu 680 000 $ (4 830 $/m²) 140,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 317 $ Poids 28 % |
| 4 | 89, Chemin de la Belle-Plage, Blue Sea 2024-05-03 · 1.9 km · Vendu 995 000 $ (5 923 $/m²) 168 m² · constr. 2006 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie −80 548 $ · Ajust. âge −54 725 $ | 1 044 559 $ Poids 3 % |
| 5 | 74, chemin St-Jacques, Messines 2026-06-16 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 590 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +21 943 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 189 813 $ Poids 3 % |
| 6 | 68, chemin de la Ferme, Messines 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 700 000 $ (5 957 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +69 404 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 781 731 $ Poids 1 % |
| 7 | 3, chemin des Bouleaux, Blue Sea 2025-07-21 · 3.3 km · Vendu 570 000 $ (3 947 $/m²) 144,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 535 967 $ Poids 1 % |
| 8 | 38, chemin de la Perdriole, Blue Sea 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 629 900 $ (3 815 $/m²) 165,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 015 $ · Ajust. superficie −46 355 $ · Ajust. âge −47 242 $ | 588 317 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, chemin Chrétien, Messines 2025-08-29 · 3.4 km · Vendu 105 000 $ (860 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 126 961 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, chemin Piché, Messines 2024-12-02 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (3 067 $/m²) 133,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +10 886 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 505 679 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, chemin du Lac Roberge, Blue Sea 2025-05-09 · 3.4 km · Vendu 369 191 $ (3 219 $/m²) 114,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie +42 005 $ · Ajust. âge +27 689 $ | 471 877 $ Poids 0 % |
| 12 | 35, chemin Bernard, Messines 2026-07-09 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (1 981 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 461 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 283 211 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.