58 Chemin DOMAINE-MONT-LAC · Blue Sea
Valeur estimée
569 700 $
Chalet · 6 782 $/m² · 84 m² · constr. 2000 · terrain 3 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 501,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
393 900 $
Rôle antérieur 272 400 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
372087706700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
83045372087706700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 250
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 89 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Bainbridge, Blue Sea 2025-10-02 · 965 m · Vendu 665 000 $ (9 794 $/m²) 67,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +78 840 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 758 911 $ Poids 30 % |
| 2 | 20, Chemin du Domaine-Mont-Lac, Blue Sea 2024-11-01 · 648 m · Vendu 350 000 $ (4 828 $/m²) 72,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +27 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 033 $ Poids 27 % |
| 3 | 9, chemin de Blue-Sea, Messines 2025-05-23 · 2.8 km · Vendu 50 500 $ (571 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 513 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 58 806 $ Poids 2 % |
| 4 | 60, chemin de la Ferme, Messines 2026-05-11 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (3 417 $/m²) 87,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 492 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 283 791 $ Poids 1 % |
| 5 | 10, chemin du P'tit chemin, Blue Sea 2026-05-28 · 3.4 km · Vendu 605 000 $ (6 737 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −19 538 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 653 591 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, chemin Maple Hill, Blue Sea 2024-11-05 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (1 589 $/m²) 100,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −13 267 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 944 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, Chemin des Héritiers, Messines 2024-10-02 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (1 842 $/m²) 73,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 170 739 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, chemin de la Perdriole, Blue Sea 2024-08-15 · 3.8 km · Vendu 374 000 $ (4 437 $/m²) 84,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 348 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge −7 480 $ | 440 203 $ Poids 0 % |
| 9 | 34, chemin des Héritiers, Blue Sea 2024-10-23 · 3.9 km · Vendu 404 000 $ (5 512 $/m²) 73,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +29 487 $ · Ajust. âge −4 040 $ | 510 953 $ Poids 0 % |
| 10 | 17, Montée Arsenault, Messines 2026-07-06 · 4.2 km · Vendu 390 000 $ (5 455 $/m²) 71,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 091 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 463 091 $ Poids 0 % |
| 11 | 71, rue Principale, Messines 2025-04-08 · 4.2 km · Vendu 156 000 $ (1 751 $/m²) 89,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 749 $ · Ajust. superficie −4 465 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 187 885 $ Poids 0 % |
| 12 | 87, rue Principale, Messines 2025-09-12 · 4.3 km · Vendu 235 000 $ (2 971 $/m²) 79,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 287 554 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.