15 Chemin BELLEVUE · Blue Sea
Valeur estimée
313 600 $
Chalet · 2 914 $/m² · 107,6 m² · constr. 1996 · terrain 3 983,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 983,4 m²
Frontage
117,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
200 700 $
Rôle antérieur 134 900 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381205440100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
83045381205440100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±56.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 63 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Desmarais, Gracefield 2025-09-30 · 908 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −14 397 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 696 $ Poids 44 % |
| 2 | 44, chemin Malette, Gracefield 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 864 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 491 890 $ Poids 29 % |
| 3 | 260, chemin de Blue Sea, Gracefield 2024-12-03 · 845 m · Vendu 200 000 $ (2 165 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +16 450 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 274 812 $ Poids 25 % |
| 4 | 32, Chemin Malette, Gracefield 2024-10-21 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 284 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −11 996 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 619 350 $ Poids 16 % |
| 5 | 13, chemin Kelly, Gracefield 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (5 401 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +28 086 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 612 207 $ Poids 14 % |
| 6 | 205, chemin de Blue Sea, Gracefield 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 641 $/m²) 91,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +13 293 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 202 980 $ Poids 6 % |
| 7 | 182, chemin de Blue Sea, Gracefield 2025-08-01 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 145 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +11 627 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 884 $ Poids 4 % |
| 8 | 15, chemin Brennan, Gracefield 2026-06-23 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (4 733 $/m²) 97,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +24 609 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 504 210 $ Poids 2 % |
| 9 | 5, chemin du Docteur, Blue Sea 2025-08-01 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ (2 452 $/m²) 124,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −20 595 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 340 091 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.