20 Chemin BELLEVUE · Blue Sea
Valeur estimée
386 300 $
Chalet · 5 615 $/m² · 68,8 m² · constr. 1995 · terrain 4 062,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 062,8 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
255 500 $
Rôle antérieur 173 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381222027900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
83045381222027900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 71 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, chemin du Lac Paquin, Gracefield 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (5 469 $/m²) 64 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 027 $ Poids 27 % |
| 2 | 15, chemin Tremblay, Blue Sea 2025-03-07 · 2.6 km · Vendu 252 000 $ (3 158 $/m²) 79,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie −17 368 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 293 585 $ Poids 2 % |
| 3 | 77, Chemin Morin, Gracefield 2024-05-21 · 2.8 km · Vendu 327 500 $ (4 685 $/m²) 69,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 837 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 418 510 $ Poids 1 % |
| 4 | 55, Chemin du Tonnerre, Gracefield 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (3 112 $/m²) 72,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −5 446 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 237 016 $ Poids 1 % |
| 5 | 14, montée des Cèdres, Blue Sea 2026-07-15 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 957 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 327 168 $ Poids 1 % |
| 6 | 63, chemin de la Pointe-de-la-Dame, Gracefield 2025-07-02 · 4.1 km · Vendu 283 000 $ (4 991 $/m²) 56,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 931 $ · Ajust. superficie +30 197 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 356 427 $ Poids 0 % |
| 7 | 40, Chemin Dénommé, Blue Sea 2024-10-07 · 4.3 km · Vendu 430 000 $ (5 915 $/m²) 72,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −11 534 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 548 217 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.