125 Chemin BLUE SEA NORD · Blue Sea
Valeur estimée
68 700 $
Autre · 1 893 $/m² · 36,3 m² · constr. 1970 · terrain 8 620,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 620,6 m²
Frontage
57 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
19 300 $
Rôle antérieur 16 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381229718900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
9 700 $
Rôle antérieur
16 000 $
ID provincial
83045381229718900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
68 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : −82 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 0 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin de Blue Sea, Gracefield 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 119 900 $ (3 082 $/m²) 38,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 110 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge +5 995 $ | 132 998 $ Poids 28 % |
| 2 | 188, Chemin de Blue Sea, Gracefield 2024-07-18 · 2.6 km · Vendu 132 500 $ (3 125 $/m²) 42,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 807 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 151 401 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.