119 Chemin BLUE SEA NORD · Blue Sea
Valeur estimée
334 200 $
Chalet · 3 574 $/m² · 93,5 m² · constr. 1970 · terrain 129 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
129 650,4 m²
Frontage
185,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
185 500 $
Rôle antérieur 132 700 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381361421500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
83045381361421500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 65 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, chemin de Blue Sea, Gracefield 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 165 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 553 $ Poids 14 % |
| 2 | 15, chemin Tremblay, Blue Sea 2025-03-07 · 1.8 km · Vendu 252 000 $ (3 158 $/m²) 79,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +21 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 385 $ Poids 10 % |
| 3 | 13, chemin Kelly, Gracefield 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (5 401 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 628 $ Poids 8 % |
| 4 | 44, chemin Malette, Gracefield 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (3 864 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −24 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 647 $ Poids 8 % |
| 5 | 14, montée des Cèdres, Blue Sea 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 628 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 383 128 $ Poids 3 % |
| 6 | 205, chemin de Blue Sea, Gracefield 2024-07-02 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 641 $/m²) 91,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 410 $ Poids 2 % |
| 7 | 182, chemin de Blue Sea, Gracefield 2025-08-01 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 145 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 551 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 109 309 $ Poids 1 % |
| 8 | 9, Chemin Georges-Turnbull, Blue Sea 2024-06-18 · 2.8 km · Vendu 77 500 $ (934 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 396 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge −5 812 $ | 90 986 $ Poids 1 % |
| 9 | 15, chemin Brennan, Gracefield 2026-06-23 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (4 733 $/m²) 97,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 755 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 411 045 $ Poids 1 % |
| 10 | 10, chemin du P'tit chemin, Blue Sea 2026-05-28 · 4.4 km · Vendu 605 000 $ (6 737 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +12 464 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 594 843 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.