6 Chemin TREMBLAY · Blue Sea
Valeur estimée
202 100 $
Unifamiliale · 2 819 $/m² · 71,7 m² · constr. 1975 · terrain 13 839,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 839,9 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 500 $
Rôle antérieur 78 100 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381458859200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
71 700 $
Rôle antérieur
78 100 $
ID provincial
83045381458859200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
428 950 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 48 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, montée des Cèdres, Blue Sea 2026-07-15 · 811 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 727 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 328 773 $ Poids 72 % |
| 2 | 15, chemin Tremblay, Blue Sea 2025-03-07 · 194 m · Vendu 252 000 $ (3 158 $/m²) 79,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie −12 789 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 279 264 $ Poids 46 % |
| 3 | 9, Chemin Georges-Turnbull, Blue Sea 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 77 500 $ (934 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 396 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 82 746 $ Poids 12 % |
| 4 | 40, Chemin Dénommé, Blue Sea 2024-10-07 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (5 915 $/m²) 72,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 524 544 $ Poids 5 % |
| 5 | 86, chemin du Lac Paquin, Gracefield 2025-08-05 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (5 469 $/m²) 64 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +21 055 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 408 706 $ Poids 0 % |
| 6 | 52, chemin lac-Edja Est, Blue Sea 2025-06-05 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (4 392 $/m²) 59,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +27 449 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 286 819 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.