6 Chemin CLEMENT · Blue Sea
Valeur estimée
311 400 $
Unifamiliale · 2 790 $/m² · 111,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 485,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 485,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 000 $
Rôle antérieur 145 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381539403700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
83045381539403700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
447 900 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 62 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin du Docteur, Blue Sea 2025-08-01 · 689 m · Vendu 305 000 $ (2 452 $/m²) 124,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −15 691 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 337 369 $ Poids 49 % |
| 2 | 79, chemin du Lac-Long, Blue Sea 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 188 280 $ Poids 40 % |
| 3 | 10, chemin du P'tit chemin, Blue Sea 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (6 737 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +73 435 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 701 189 $ Poids 15 % |
| 4 | 4, chemin du Lac Roberge, Blue Sea 2025-05-09 · 2.9 km · Vendu 369 191 $ (3 219 $/m²) 114,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie −4 989 $ · Ajust. âge +9 230 $ | 406 424 $ Poids 2 % |
| 5 | 6, chemin Maple Hill, Blue Sea 2024-11-05 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 589 $/m²) 100,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +8 659 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 215 871 $ Poids 0 % |
| 6 | 150, chemin du Lac-Long, Blue Sea 2025-12-15 · 3.7 km · Vendu 1 100 000 $ (8 442 $/m²) 130,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −78 933 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 008 681 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, chemin Desmarais, Gracefield 2025-09-30 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −10 099 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 286 993 $ Poids 0 % |
| 8 | 36, chemin Eugénie, Blue Sea 2024-10-03 · 4.0 km · Vendu 734 000 $ (6 153 $/m²) 119,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie −23 687 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 784 994 $ Poids 0 % |
| 9 | 260, chemin de Blue Sea, Gracefield 2024-12-03 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 165 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +20 779 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 274 141 $ Poids 0 % |
| 10 | 36, chemin Eugénie, Blue Sea 2024-04-22 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 257 $/m²) 119,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 165 688 $ Poids 0 % |
| 11 | 1, rue Jade, Blue Sea 2025-01-16 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (3 308 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +34 564 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 399 608 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, Chemin du Domaine-Mont-Lac, Blue Sea 2024-11-01 · 4.3 km · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie −49 763 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 893 797 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.