3 Chemin CLEMENT · Blue Sea
Valeur estimée
295 700 $
Unifamiliale · 3 045 $/m² · 97,1 m² · constr. 1980 · terrain 4 932,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 932,1 m²
Frontage
175,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 200 $
Rôle antérieur 125 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381549570000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
125 000 $
ID provincial
83045381549570000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
428 950 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 60 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin du P'tit chemin, Blue Sea 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (6 737 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +24 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 220 $ Poids 25 % |
| 2 | 79, chemin du Lac-Long, Blue Sea 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 320 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 172 180 $ Poids 25 % |
| 3 | 15, chemin Tremblay, Blue Sea 2025-03-07 · 1.0 km · Vendu 252 000 $ (3 158 $/m²) 79,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +27 316 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 325 670 $ Poids 22 % |
| 4 | 9, Chemin Georges-Turnbull, Blue Sea 2024-06-18 · 488 m · Vendu 77 500 $ (934 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 396 $ · Ajust. superficie +6 583 $ · Ajust. âge −1 937 $ | 96 542 $ Poids 19 % |
| 5 | 4, chemin du Lac Roberge, Blue Sea 2025-05-09 · 2.9 km · Vendu 369 191 $ (3 219 $/m²) 114,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie −28 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 858 $ Poids 1 % |
| 6 | 6, chemin Maple Hill, Blue Sea 2024-11-05 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 589 $/m²) 100,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 200 351 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, rue Jade, Blue Sea 2025-01-16 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (3 308 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +10 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 127 $ Poids 0 % |
| 8 | 260, chemin de Blue Sea, Gracefield 2024-12-03 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 165 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 253 449 $ Poids 0 % |
| 9 | 54, chemin du Lac-Edja Est, Blue Sea 2025-10-30 · 4.4 km · Vendu 447 900 $ (4 632 $/m²) 96,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 503 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge −40 311 $ | 450 019 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.