9 Rue PONT · Blue Sea
Valeur estimée
412 100 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 111 m² · constr. 1980 · terrain 2 640,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 640,4 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 239 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381549993800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
83045381549993800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
428 950 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 76 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin du Docteur, Blue Sea 2025-08-01 · 674 m · Vendu 305 000 $ (2 452 $/m²) 124,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −16 427 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 329 009 $ Poids 48 % |
| 2 | 79, chemin du Lac-Long, Blue Sea 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 183 300 $ Poids 39 % |
| 3 | 10, chemin du P'tit chemin, Blue Sea 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (6 737 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +71 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 043 $ Poids 17 % |
| 4 | 4, chemin du Lac Roberge, Blue Sea 2025-05-09 · 2.8 km · Vendu 369 191 $ (3 219 $/m²) 114,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 228 $ Poids 2 % |
| 5 | 6, chemin Maple Hill, Blue Sea 2024-11-05 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 589 $/m²) 100,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +8 183 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 211 394 $ Poids 1 % |
| 6 | 150, chemin du Lac-Long, Blue Sea 2025-12-15 · 3.7 km · Vendu 1 100 000 $ (8 442 $/m²) 130,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −81 466 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 006 148 $ Poids 0 % |
| 7 | 36, chemin Eugénie, Blue Sea 2024-10-03 · 3.8 km · Vendu 734 000 $ (6 153 $/m²) 119,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie −25 533 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 783 149 $ Poids 0 % |
| 8 | 36, chemin Eugénie, Blue Sea 2024-04-22 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 257 $/m²) 119,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 165 311 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, chemin Desmarais, Gracefield 2025-09-30 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −10 744 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 279 848 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, rue Jade, Blue Sea 2025-01-16 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (3 308 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +33 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 115 $ Poids 0 % |
| 11 | 260, chemin de Blue Sea, Gracefield 2024-12-03 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 165 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +20 130 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 268 492 $ Poids 0 % |
| 12 | 54, chemin du Lac-Edja Est, Blue Sea 2025-10-30 · 4.3 km · Vendu 447 900 $ (4 632 $/m²) 96,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 503 $ · Ajust. superficie +33 118 $ · Ajust. âge −40 311 $ | 482 210 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.