7 Chemin PACIFIQUE (PRIVE) · Blue Sea
Valeur estimée
256 800 $
Autre · 2 121 $/m² · 121,1 m² · terrain 5 276,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 276,2 m²
Frontage
98,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
164 900 $
Rôle antérieur 113 300 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381552016600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
83045381552016600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
447 900 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 56 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin du Docteur, Blue Sea 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 452 $/m²) 124,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 140 $ Poids 33 % |
| 2 | 79, chemin du Lac-Long, Blue Sea 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 880 $ Poids 12 % |
| 3 | 122, chemin d'Orlo, Blue Sea 2025-01-10 · 3.3 km · Vendu 242 000 $ (1 877 $/m²) 128,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 418 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 096 $ Poids 0 % |
| 4 | 4, chemin du Lac Roberge, Blue Sea 2025-05-09 · 3.4 km · Vendu 369 191 $ (3 219 $/m²) 114,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie +10 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 483 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, chemin Desmarais, Gracefield 2025-09-30 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +107 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 200 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, chemin Maple Hill, Blue Sea 2024-11-05 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 589 $/m²) 100,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +16 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 418 $ Poids 0 % |
| 7 | 44, chemin Malette, Gracefield 2025-09-08 · 4.3 km · Vendu 410 000 $ (3 864 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +28 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 974 $ Poids 0 % |
| 8 | 150, chemin du Lac-Long, Blue Sea 2025-12-15 · 4.4 km · Vendu 1 100 000 $ (8 442 $/m²) 130,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −38 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 158 780 $ Poids 0 % |
| 9 | 32, Chemin Malette, Gracefield 2024-10-21 · 4.2 km · Vendu 485 000 $ (4 284 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +16 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 771 $ Poids 0 % |
| 10 | 36, chemin Eugénie, Blue Sea 2024-10-03 · 4.3 km · Vendu 734 000 $ (6 153 $/m²) 119,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie +5 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 619 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.